房产证加名后离婚房产怎么分配?

我和伴侣婚后在房产证上加了我的名字,现在我们打算离婚,不知道这加了名的房子该怎么分配。是一人一半,还是有其他的分配方式呢?我想了解一下相关的法律规定,心里好有个底。
张凯执业律师
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在房产证上加名后离婚时房产的分配,需要分情况来看。


首先,我们要明白房产证加名在法律上意味着房屋的所有权发生了变化。原本可能是一方单独所有的房产,加名后另一方也成为了房屋的共有人。


如果是婚前一方购买的房产,婚后加上了另一方的名字,这种情况通常会被视为一方对另一方的赠与,房产变为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,夫妻双方结婚后,男方把婚前自己买的房子加上了女方的名字,后来两人离婚,在分割这套房子时,双方可以先自行协商,如果协商不成,法院会综合考虑各种因素来判决。


要是婚后夫妻双方共同出资购买的房产,并且加上了双方的名字,那毫无疑问这属于夫妻共同财产。离婚分割时,同样先由双方协商,协商不成由法院判决。法院在判决时,会考虑购房款的来源、双方对家庭的贡献等因素。比如,夫妻婚后一起贷款买了房,房产证上写了两人名字,离婚时,若一方在家庭生活中承担了较多的家务劳动、抚养子女等义务,法院可能会在房产分割上适当倾斜。


此外,如果在加名时双方有关于房产份额的约定,那么离婚时就按照这个约定来分配。比如,双方约定加名后一方占70%,另一方占30%,那么离婚时就按照这个比例分割房产。总之,房产证加名后离婚房产的分配要综合多方面因素来确定。

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