房主本人去世后房子怎么卖，房产如何办理继承公证？

我家房子登记在我父亲名下，他前段时间去世了。现在家里想把这套房子卖了，但不知道该怎么操作。另外，听说要办理继承公证，我也不清楚具体流程是怎样的。希望了解一下房主去世后卖房的步骤以及房产继承公证的办理方法。

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#房产继承

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当房主本人去世后，若要出售其名下的房子，通常需要先办理房产的继承手续，一般会涉及继承公证这一环节。以下将分别介绍房产继承公证的办理以及后续卖房的相关事宜。首先来谈谈房产继承公证。继承公证是指公证机构根据法律规定和继承人的申请，依法证明继承人对被继承人的遗产享有继承权的活动。根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定，公证机构可以办理继承公证事项。办理房产继承公证，一般需要按照以下步骤进行：第一步，准备相关材料。通常需要提供被继承人的死亡证明，比如医院出具的死亡医学证明或者公安机关出具的注销户口证明；房屋产权证明，即房产证；所有继承人的身份证明，如身份证、户口本等；亲属关系证明，可由被继承人所在单位或社区开具，用以证明继承人与被继承人之间的亲属关系。第二步，所有继承人共同前往公证处提出申请。所有有继承权的人都要到场，如果有继承人放弃继承，需要出具书面的放弃继承声明。第三步，公证处对提交的材料进行审查。公证员会核实材料的真实性和合法性，可能会向相关单位或人员进行调查核实。第四步，缴纳公证费用。公证费用根据房产的价值按一定比例收取。第五步，领取公证书。经过审查无误后，公证处会出具继承公证书。完成继承公证后，就可以办理房产过户手续了。继承人凭借继承公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，将房屋产权变更到继承人名下。之后，继承人就可以作为新的房主出售该房屋了。在卖房时，要按照正常的房屋买卖流程进行，包括与买家签订买卖合同、办理网签、缴纳相关税费、办理产权转移登记等手续。需要注意的是，不同地区的具体操作流程和要求可能会有所差异，在办理过程中，建议及时咨询当地的公证处、不动产登记中心等相关部门，以确保手续的顺利办理。

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