电镀企业拆迁补偿都有哪些？
我家经营着一家电镀企业，现在听闻可能要面临拆迁。心里特别没底，想知道像我们这种电镀企业拆迁的话，具体能有哪些方面的补偿。想提前了解清楚，好做下一步打算，希望能有人详细说说。
张凯执业律师
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电镀企业拆迁补偿主要有以下几类：
首先是拆迁资产补偿费用。这里面包括无法进行原址搬迁的土地及房产、建筑物及其地面附属物的补偿。打个比方，如果企业的厂房没办法搬走，那就会按照一定标准来补偿厂房的价值。还有由于实际搬迁导致损失的设备仪器产生的补偿，如果一些大型设备在搬迁过程中损坏不能用了，就会有相应补偿。这部分在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中提到的被征收房屋价值的补偿，就涵盖了这些无法搬走的资产价值补偿。
其次是停产停业损失。评估这些损失需要根据具体情况来定，通常来说要兼顾实际运营损失与可能存在的预期运营损失两部分。比如企业拆迁导致一段时间没办法生产，这段时间少赚的钱就是实际运营损失；而原本企业接下来有个大订单，因为拆迁做不了了，这部分预期能赚到的钱就是预期运营损失。
然后是拆迁补偿费用。这里涵盖了搬迁前期所需支付的各项费用，以及在搬迁过程中所产生的停工费用、设备仪器调试修复费用，以及物资的拆卸、包装和运输费用，还有解雇员工的补偿费用等等。企业要搬地方，前期准备要花钱，搬的过程中工人停工、设备调试等都需要费用。
最后一项是基于拆迁政策所产生的奖励费用，如速迁费、拆迁奖励费等。如果企业按照政府要求快速完成拆迁，就可能获得这些奖励费用。
相关概念：
拆迁资产补偿：对企业因拆迁无法搬迁或搬迁受损的资产进行的价值补偿。
停产停业损失：企业因拆迁导致生产经营活动停止而产生的实际和预期经济损失。
拆迁补偿费用：企业在拆迁过程中因搬迁行为所产生的各类费用。
奖励费用：政府为鼓励企业积极配合拆迁而设置的奖励性款项。