房子卖给非直属亲属要如何办理手续？

在将房子卖给非直属亲属时，需要遵循一定的流程来办理相关手续。

首先是签订房屋买卖合同。这是整个交易的基础，合同里要明确房屋的具体情况，比如位置、面积、户型等，还有交易价格、付款方式、付款时间，以及双方的权利和义务等重要内容。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋买卖合同一般建议采用书面形式，这样能更好地保障双方权益。

接着是办理网签备案。网签备案是为了防止一房多卖，保障交易的安全性。买卖双方要到当地的房地产管理部门进行网签备案，工作人员会将房屋交易信息录入系统，生成唯一的网签合同编号。不同地区对于网签备案的具体要求和操作流程可能会有所差异，但这一步通常都是必要的。

然后是缴纳税费。房屋买卖涉及到多种税费，常见的有契税、增值税、个人所得税等。契税一般由买方缴纳，具体的税率根据房屋面积和买方名下房屋套数等因素确定。增值税和个人所得税通常由卖方缴纳，但在实际交易中，双方可以协商税费的承担方。依据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规，纳税人有依法纳税的义务，不依法缴纳税费可能会面临法律责任。

最后是办理房屋过户登记。买卖双方携带身份证、房产证、网签合同、完税证明等相关材料，到当地的不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下，并颁发新的房产证。《不动产登记暂行条例》规定了不动产登记的具体程序和要求，办理过户登记时要严格按照规定执行。

在整个办理手续的过程中，买卖双方要仔细核对各项信息，确保准确无误，避免后续出现纠纷。如果对某些手续不清楚或者不熟悉，可以咨询当地的房地产中介机构、律师或者相关政府部门，以获取专业的指导和帮助。