房屋转租合同范本是怎样的？

房屋转租合同是指在房屋租赁期限内，承租人将其承租房屋的部分或全部再出租给第三人时，与第三人签订的合同。下面为你详细介绍房屋转租合同范本的主要内容以及相关法律依据。

首先，合同开头应明确双方当事人的基本信息。包括转租方（原承租人）和受转租方（新承租人）的姓名、身份证号、联系电话等，这是为了确保合同主体的明确和可追溯性。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，要详细描述转租房屋的具体情况。如房屋坐落位置、面积、户型等，最好能附上房屋的平面图或照片，以便双方对房屋状况有清晰的认识。这也是合同中关于标的的重要内容，《民法典》规定合同内容需包含标的条款。

租赁期限方面，要明确转租的起始日期和结束日期，且转租期限不能超过原租赁合同剩余的期限。若超过原租赁期限，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。这在《民法典》第七百一十七条中有明确规定：“承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。”

租金及支付方式也是合同的关键部分。要写明租金的金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，还应约定租金的调整方式和时间，以应对可能的市场变化。根据《民法典》的规定，租赁合同的租金条款由双方当事人自行约定，但应遵循公平、合理的原则。

此外，合同中还应明确双方的权利和义务。例如，转租方有义务保证房屋符合正常使用条件，受转租方有义务按照约定使用房屋并按时支付租金。同时，对于房屋的维修责任、违约责任等也应做出详细规定。如果一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，这是《民法典》中关于违约责任的规定在房屋转租合同中的具体体现。

最后，合同应明确争议解决方式。可以选择协商解决、仲裁或诉讼等方式，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决问题。

以下是一个简单的房屋转租合同范本示例：

# 房屋转租合同

转租方（甲方）：[姓名]，身份证号：[号码]

受转租方（乙方）：[姓名]，身份证号：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。

## 一、转租房屋的基本情况

1. 该房屋坐落于[具体地址]。

2. 该房屋的建筑面积为[X]平方米。

## 二、租赁期限

1. 本转租合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。

2. 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[提前时间]书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

## 三、租金、支付方式和期限

1. 该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2. 乙方应按[支付周期]向甲方支付租金。支付方式为[支付方式]，支付时间为每期[具体日期]。

## 四、双方权利义务

### （一）甲方权利义务

1. 甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。

2. 甲方应协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续。

### （二）乙方权利义务

1. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。

2. 乙方应按时支付租金及相关费用。

## 五、违约责任

1. 若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日租金的[X%]向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。

## 六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[签字]

日期：[日期]

乙方（签字）：[签字]

日期：[日期]

以上范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和补充。在签订房屋转租合同前，建议你仔细阅读合同条款，如有必要，可咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。