房屋过户需要带什么资料？
我打算把名下一套房子过户给亲戚，但是不太清楚具体要带什么资料。我知道肯定得有 房产证这些，但不确定还需要其他什么文件，怕到时候因为资料不全白跑一趟，所以想了解下房屋过户具体要准备哪些资料。
张凯执业律师
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房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面为您详细介绍不同情形下房屋过户所需携带的资料。
**一、因继承、受遗赠取得不动产申请登记的情形**
这种情况下，申请人需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
**二、二手房买卖过户情形**
1. 卖方需提供的资料包括身份证、户口簿、结婚证（已婚人士）、房产证、土地证、房屋买卖合同。如果卖方是委托他人办理，还需要提供经过公证的委托书。
2. 买方需提供的资料有身份证、户口簿，若买方是外地户口，可能还需要提供在本地的纳税证明或社保证明。根据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
**三、赠与 过户情形**
1. 赠与人要带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证等。
2. 受赠人需带身份证、户口簿等。同时，双方要签订赠与合同，并且通常还需要对赠与合同进行公证。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
总之，不同的房屋过户情形所需要的资料会有所不同，在办理过户手续之前，建议您详细咨询当地的不动产登记中心，以确保准备齐全所需资料，顺利完成过户手续。