父母留下的房子过户给子女需要提交什么手续?

我父母去世了,留下一套房子,现在我想把这套房子过户到自己名下,但不清楚具体要提交哪些手续。我担心手续不全办不下来,所以想问问专业人士,过户时需要准备什么手续呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

父母留下的房子过户给子女,在法律上一般涉及到继承过户的问题。继承过户是指按照法律规定,将被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。


首先,要确认是否有遗嘱。如果有合法有效的遗嘱,那么房产将按照遗嘱进行分配;如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行分配。法定继承顺序中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在实际操作中,要先确定继承人的范围和各自的继承份额。


依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。


具体来说,需要提交的手续有以下这些。一是被继承人的死亡证明,这是用以证明被继承人已经去世的文件,一般由医院、公安机关等出具。二是房屋产权证明,也就是房产证,它能证明该房屋的产权归属。三是继承人的身份证明,比如身份证等,用以证明继承人的身份信息。四是亲属关系证明,它可以证明继承人与被继承人之间的亲属关系,通常由公安机关、居委会等出具。


如果有遗嘱,还需要提供遗嘱原件。遗嘱最好是经过公证的,这样其法律效力会更强。如果涉及到多个继承人,还需要所有继承人达成关于房产分配的协议,并签字确认。在准备好上述材料后,继承人可以前往当地的不动产登记中心办理过户手续。工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,就可以完成房产的过户登记。

相关问题

为您推荐18个最新问题

离婚有2个孩子抚养权怎么判?离婚后怎样才能要回孩子的抚养权?

我现在正面临离婚,有两个孩子,很担心孩子抚养权的问题。想知道法院一般会怎么判这两个孩子的抚养权。而且如果之后情况有变化,我要怎么做才能把孩子抚养权要回来呢,希望能详细了解一下相关规定。

欠的赌债在法律上可以不还吗

最近遇到个麻烦事,有人找我要债,可这钱是之前赌博的时候欠下的。我就想知道从法律角度讲,这赌债我是不是可以不用还啊?我不太懂法律规定,就想弄清楚自己在这种情况下的权利和义务。

取保申请是交给办案民警吗?

我有个亲戚涉及刑事案件,现在我们想为他申请取保候审,不太清楚这个申请到底该交给谁。有人说交给办案民警就行,可也有人说不是交给民警。我就想弄明白,这个取保申请到底是不是交给办案民警啊?

交通肇事后逃逸行为的认定标准是什么?

我开车时不小心碰了一下旁边的车,当时感觉问题不大就直接走了。后来对方报警说我肇事逃逸。我不太清楚这到底算不算逃逸,想了解下交通肇事后逃逸行为具体是怎么认定的,认定标准都有哪些方面呢?

拆迁多久后不能再起诉了?

我家房子被拆迁了,当时没太在意一些细节。现在过了一段时间,我发现拆迁过程可能存在不合理的地方,想通过法律途径解决,但又担心时间太久不能起诉了。想问下拆迁后多久就不能再起诉了呢?

房产税的申报操作流程是怎样的?

我有套房子,听说要申报房产税,但我完全不知道该怎么操作。想问下房产税申报具体要走哪些流程,从哪儿开始,要准备什么材料,是在网上申报还是去线下办理,有没有时间限制之类的,希望懂的人能给讲讲。

第一次走高速如何交费?

我今天要第一次自己开车走高速,但是完全不知道高速是怎么交费的。是在入口就交,还是出口交?能用手机支付吗,还是只能现金?希望了解一下具体的高速交费流程和方式。

公允价值变动损益会影响营业利润吗?

我在处理公司财务报表时,对公允价值变动损益和营业利润之间的关系不太清楚。公允价值变动损益在财务里挺复杂的,我就想知道它到底会不会对营业利润产生影响,影响是怎样的,希望得到专业解答。

羁押期限两个月是六十天吗?

我因为一些法律上的事情,涉及到羁押期限。我不太清楚法律规定里的羁押期限,如果说羁押期限是两个月,那是不是就是六十天呢?我想弄明白这个时间的计算方式,免得心里一直没底。

无法查到养老信息且无法认证该怎么办?

我去认证养老信息时,发现系统里查不到我的养老信息,导致没办法完成认证。我特别着急,也不知道问题出在哪。我就想问问,遇到这种情况应该怎么解决啊,要走什么流程呢?

受工伤后如何和老板谈赔偿?

我在工作时受了工伤,现在想和老板谈赔偿,可又不知道该从哪方面入手,也不清楚该提哪些要求才合理。怕谈不好不仅拿不到应有的赔偿,还可能和老板闹僵。想问问大家,受工伤后和老板谈赔偿有什么技巧和需要注意的地方吗?

小偷偷花是否可以报警?

我家院子里种了一些花,挺名贵的,今天发现被偷了。我想知道这种小偷偷花的情况,我能不能报警处理呀?我不太确定这种事情警察会不会管。

遇到单位拒绝工伤赔偿该怎么办?

我在工作中受了伤,已经认定是工伤了,但是单位却拒绝给我赔偿。我不知道该怎么维护自己的权益,是直接和单位打官司吗,还是有其他的解决办法呢?我想了解一下具体该怎么做。

妻子起诉离婚该如何办理?

我是女方,现在想和丈夫离婚,但不知道具体的起诉流程是怎样的。我和他在财产分割和孩子抚养权上有分歧,没办法协议离婚,所以只能选择起诉。我想了解起诉离婚需要准备什么材料,走哪些程序,希望得到专业的解答。

工商年检报填无经营活动收入或歇业的原因是什么?

我在进行工商年检报填报时,看到有无经营活动收入或歇业这一项。我不太清楚为什么会有这个填报内容,填这个对企业会有什么影响呢?我想了解填无经营活动收入或歇业的原因到底是什么。

骗医疗保险怎样定罪?

我亲戚之前为了多报销医保费用,虚构了一些医疗费用明细去报销,现在被发现了,我们很担心。想知道这种骗医疗保险的行为在法律上是怎么定罪的,会受到什么样的处罚,心里好有个底。

离婚起诉书的范文是怎样的?

我打算和另一半离婚,听说要写离婚起诉书,但我完全不知道怎么写。我想了解一下离婚起诉书的范文是什么样的,里面应该包含哪些内容,格式上有什么要求,能不能给我一个可供参考的范文呢?

自愿放弃房屋继承权声明该怎么写?

我家里老人去世后留下了一套房子,几个兄弟姐妹打算让我继承,但我想把这个继承权让给其他人。我不太清楚自愿放弃房屋继承权声明要怎么写,里面需要包含哪些内容,格式有什么要求,有没有相关的法律规定来规范这个声明的写法呢?

已为您展示了 18 个相关问题