出轨离婚时房子过户怎么判?

我和另一半因为对方出轨打算离婚,现在涉及到房子过户的问题。我们不清楚在法律上,因为出轨导致离婚的情况,房子过户会怎么判,是会倾向于无过错方吗?想了解一下具体的判定标准和依据。
张凯执业律师
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在出轨离婚涉及房子过户的判决问题上,我们需要从多个方面来理解。首先,房子的归属判定关键在于房产的性质。如果该房子是夫妻一方的婚前个人财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。那么无论是否存在出轨等情况,该房产通常不会因离婚而进行分割,自然也不存在因离婚判定过户给另一方的问题。例如,一方在结婚前就全款购买并登记在自己名下的房子,就属于其个人财产。


而如果房子是夫妻共同财产,在离婚时一般会遵循公平原则进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这里提到的照顾无过错方权益,如果一方出轨被认定为过错方,那么在分割共同房产时,法院可能会倾向于无过错方,在房子过户问题上,有可能判决房子归无过错方所有,过错方需要配合办理过户手续。


不过,要认定出轨方为过错方,需要有充分的证据。常见的证据包括出轨方的悔过书、与第三者的聊天记录、亲密照片或视频等。而且,法院在判决时也不会仅仅因为出轨这一个因素就将房子全部判给无过错方,还会综合考虑其他因素,比如双方对家庭的贡献、经济状况、子女抚养等情况。如果双方都有抚养子女的需求,法院可能会优先考虑将房子判给直接抚养子女的一方,以保障子女的生活稳定。


此外,如果双方在婚前或婚后签订了财产协议,对房子的归属有明确约定,那么法院会按照协议来处理。比如协议中约定无论何种情况,房子都归某一方所有,只要该协议是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,法院通常会予以认可。所以,在出轨离婚涉及房子过户的案件中,具体的判决结果需要结合实际情况和相关证据来确定。

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