房屋转让居间合同范本是怎样的？

房屋转让居间合同是指居间人向委托人报告订立房屋转让合同的机会或者提供订立房屋转让合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。以下将为你详细介绍房屋转让居间合同范本应包含的内容及相关法律依据。

首先，合同双方当事人的信息是必不可少的。合同中要明确居间人（中介方）和委托人（转让方和受让方）的姓名、地址、联系方式等基本信息。这就好比给合同的主体做一个清晰的“画像”，方便在后续履行合同过程中能够准确地联系到各方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，要详细描述房屋的基本情况。这包括房屋的坐落位置、面积、户型、产权状况等。比如，房屋位于哪个城市、哪个小区、具体的楼号和房间号，面积是多少平方米，是几居室等。明确房屋的这些信息，能避免在交易过程中因为对房屋情况的理解不一致而产生纠纷。《民法典》中虽然没有针对房屋转让居间合同中房屋描述的具体条文，但从合同的公平、诚信原则出发，准确描述房屋情况是合同履行的基础。

再者，关于居间服务的内容和报酬。居间人要提供的服务内容应明确，例如是否负责寻找合适的受让方、协助办理产权过户手续等。报酬的数额、支付方式和时间也需要在合同中明确约定。比如，报酬是按照房屋转让价格的一定比例收取，还是固定金额；是在签订合同后支付，还是在房屋转让完成后支付等。《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

另外，合同中还应包含违约责任条款。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担什么样的责任，如支付违约金、赔偿损失等。这能起到约束双方行为的作用，保障合同的顺利履行。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

最后，合同的生效时间、争议解决方式等也需要在合同中明确。合同生效时间可以约定为双方签字（或盖章）之日起生效。争议解决方式可以选择协商解决、仲裁或者诉讼等。《民法典》中对于合同的生效和争议解决也有相应的原则性规定，当事人可以根据自己的意愿进行约定。

以下是一个简单的房屋转让居间合同范本示例：

《房屋转让居间合同》

甲方（委托人、转让方）：

姓名：__________ 身份证号：__________

地址：__________ 联系电话：__________

乙方（委托人、受让方）：

姓名：__________ 身份证号：__________

地址：__________ 联系电话：__________

丙方（居间人）：

名称：__________ 营业执照号：__________

地址：__________ 联系电话：__________

鉴于丙方为甲方和乙方提供房屋转让居间服务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于__________，建筑面积__________平方米，房屋用途为__________，产权状况为__________。

二、居间服务内容

1. 丙方应积极为甲方寻找合适的受让方，并向乙方如实介绍房屋情况。

2. 协助甲、乙双方办理房屋转让的相关手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户等。

三、报酬及支付方式

1. 甲方应按照房屋转让成交价格的______%向丙方支付居间报酬，乙方应按照房屋转让成交价格的______%向丙方支付居间报酬。

2. 报酬支付时间为甲、乙双方签订房屋转让合同之日起______日内。

四、违约责任

1. 若甲方或乙方违反本合同约定，应向丙方支付违约金______元，并赔偿丙方因此遭受的损失。

2. 若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，应退还已收取的报酬，并向甲方和乙方支付违约金______元。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

需要注意的是，以上范本仅供参考，在实际签订房屋转让居间合同时，建议根据具体情况进行详细的约定，并咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性，保护自己的合法权益。