房子过户在儿子名下,房贷逾期会被执行吗?

我把房子过户到儿子名下了,但是之前这个房子有房贷,现在房贷逾期了,我担心银行会把房子执行走。我不太清楚这种情况下,房子会不会因为房贷逾期被执行,想知道法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在讨论房子过户到儿子名下后房贷逾期是否会被执行这个问题时,我们需要分不同情况来看。


首先,我们要明白房屋产权的概念。房屋产权就像是一把钥匙,谁拥有这把钥匙,谁就对房子有相应的权利。当房子过户到儿子名下后,从法律角度来说,儿子就是房子的主人,对房子有占有、使用、收益和处分的权利。


接下来分析房贷逾期的责任问题。如果在过户之前,房贷是以原房主(也就是您)的名义办理的,并且您和银行签订了贷款合同,那么按照合同的约定,您有按时还款的义务。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。贷款合同就是您和银行之间具有法律效力的约定。


如果您逾期还款,银行会依据合同追究您的违约责任。银行一般会先通过电话、短信等方式提醒您还款。如果您仍然不还,银行可能会采取法律手段,向法院起诉您。


至于房子是否会被执行,这要看具体情况。如果房子过户是在正常交易的情况下进行的,并且儿子支付了合理的对价,同时没有其他逃避债务的行为,那么银行通常不能直接执行儿子名下的房子。因为儿子已经合法取得了房子的产权,银行的债权是针对您个人的。


但是,如果房子过户存在恶意逃避债务的情况,比如您在知道自己无法偿还房贷的情况下,为了避免房子被银行执行而将其过户给儿子,那么银行有可能会向法院申请撤销过户行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。如果法院支持银行的请求,撤销了过户行为,那么房子仍然会被视为您的财产,银行就可以对其进行执行。


总之,房子过户到儿子名下后房贷逾期是否会被执行,关键在于过户的合法性以及是否存在恶意逃避债务的情形。

相关问题

为您推荐20个最新问题

没有合同的劳动关系要如何解除?

我在一家公司上班,但一直没签劳动合同,现在我想离开这家公司,可又不清楚该怎么做。我想知道在没有合同的情况下,解除劳动关系具体有哪些正规的途径和需要注意的事项。

因为网剧赌博银行卡被司法冻结了该怎么办?

我银行卡因为参与网络赌博被司法冻结了,心里很着急,不知道该采取哪些具体措施来应对。想了解下配合调查具体要做些什么,还有冻结期限以及后续账户能不能解冻等相关情况。

取保候审被解除了会有什么后果

之前因为一些事被取保候审了,现在取保候审被解除了,心里很不踏实,不知道这之后到底会怎么样。想知道解除取保候审后,对自己在法律层面上会有哪些影响,是彻底没事了,还是还有其他后续的状况要面对?

拆迁安置宅基地还会被拆迁吗

我之前因为拆迁得到了安置宅基地,现在住得挺安稳的。但最近听说这片好像有新规划,心里就很不踏实,想知道拆迁安置宅基地还会不会再次被拆迁呀?主要想了解从法律层面上,这种情况一般是怎么规定和处理的 。

买门面的订金可以退吗?

我打算买个门面,交了订金,但现在因为一些个人原因不想买了,不知道之前交的订金能不能退,也不清楚在法律上对于这种买门面交订金又不买的情况是怎么规定的,所以想问问买门面的订金到底可不可以退。

美容医疗事故该如何维权?

我做美容项目时遭遇了医疗事故,脸部出现了明显损伤。我不知道该从哪里开始维权,是找医院协商,还是直接走法律途径,也不清楚具体的维权流程和需要准备什么材料,希望了解下如何合法有效地维权。

出卖假货构成什么罪?

我自己开了个小店,最近发现进货渠道有点问题,可能进到了一些假货。我很担心如果这些假货卖出去了,我会面临什么法律后果。我想知道在法律上,出卖假货具体会构成什么罪呢?

为什么在销售环节不缴纳消费税?

我是做商品销售生意的,最近了解到消费税,有点不明白为啥有的商品在销售环节不用缴消费税。我就想知道这里面的原因是什么,是有啥规定吗?我卖的商品就没缴消费税,想弄清楚背后的法律依据。

社保卡里的钱怎么转到微信?

我有一张社保卡,里面有一些钱。我想把这些钱转到微信里使用,但不知道具体该怎么操作。我不太清楚相关的流程和规定,也担心操作不当会出问题,想问问大家,社保卡钱转到微信该怎么做呢?

被人打怎样才算正当防卫?

我前几天和人起了冲突,对方先动手打我,我当时很害怕就还手了。现在我担心自己的行为会不会不构成正当防卫,反而成了打架斗殴。我想知道在被人打的情况下,怎样做才算正当防卫呢?

西班牙永居申请配偶签证是否有移民监要求?

我拿到了西班牙永居,想为配偶申请签证。但我不太清楚在这个申请过程中,对于配偶有没有移民监方面的要求。我担心如果有移民监要求,会对配偶的工作和生活安排造成较大影响,所以想了解一下具体情况。

附加税是否减半征收?

我在经营一家小公司,在缴纳税款时涉及到附加税。听说现在附加税有减半征收的政策,但是不太确定。想了解一下,现在附加税到底是不是减半征收呢?适用的范围和条件是什么呢?

父亲过户房产给儿子需要交税吗?

我父亲打算把他名下的一套房产过户给我,不知道这种情况下需不需要交税呢?我不太懂这方面的法律规定,也不清楚具体有哪些税项,所以想了解一下,父亲过户房产给儿子在法律上到底要不要交税。

营业执照被吊销了还需要报税吗?

我的营业执照被吊销了,可我不知道之后还要不要继续报税。如果不报税会有什么后果呢?我很担心会因为不懂这些规定而给自己带来麻烦,想弄清楚在这种情况下到底需不需要继续履行报税义务。

父母没有遗嘱财产子女该怎么继承?

我父母去世了,他们生前没立遗嘱,现在家里的财产不知道该怎么处理。我想了解一下,在这种情况下,作为子女该按照什么方式和顺序来继承父母的财产呢?

出轨一方只能净身出户吗?

我发现另一半出轨了,心里很愤怒,想让他净身出户。但又不确定法律是不是规定出轨方就只能净身出户。我想了解下,在法律上,是不是只要一方出轨,就必然要净身出户呢?

多数债权人不同意破产该怎么办?

我是一家企业的债权人,现在企业申请破产,但多数债权人不同意。我不太清楚在这种情况下该怎么处理,是企业就不能破产了吗?还是有其他的解决办法呢?我想了解下相关的法律规定和应对措施。

医疗纠纷处理制度有哪些?

我遇到了医疗纠纷,想知道现在国家对于医疗纠纷的处理制度都有哪些。我不太清楚具体的解决途径和相关规则,也不知道如何维护自己的合法权益,希望了解一下具体的处理制度内容。

有吸毒史五年申请考驾照需要开什么证明?

我之前有过吸毒史,到现在已经五年了。最近打算考驾照,但是不清楚在这种情况下申请考驾照需要开具什么证明。希望能有懂法律的朋友给我解答一下,避免我走弯路。

驾驶证如何分开扣分?

我有几张罚单,想把扣分分开处理,避免一次性扣太多分导致驾驶证被暂扣。但我不太清楚具体该怎么操作,是在不同时间去处理违章就能分开扣分,还是有其他的规定和流程呢?希望能了解驾驶证分开扣分的具体方法。