公证完的房子是否可以卖？

公证完的房子通常是可以卖的。下面来详细解释一下。

首先，我们要理解房产公证的概念。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。比如房产买卖合同公证、房产继承公证等。它主要是对房产相关事项的一种证明，起到增强证据效力等作用，但并不影响房屋本身的可交易性。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，房屋的买卖是以登记作为物权转移的生效要件，而不是以公证为必要条件。只要房屋产权清晰，不存在被查封、抵押等限制交易的情况，即使进行了公证，房屋所有权人依然有权将其出售。

不过，有一些特殊情况需要注意。如果公证内容中对房屋的处分权进行了限制，例如附条件的公证，约定在一定条件成就前不得转让房屋，那么就需要遵守该约定，否则可能构成违约。另外，如果房屋处于抵押状态，即使做了公证，在未解除抵押前进行买卖，需要通知抵押权人，并且转让所得的价款要提前清偿债务或者提存。