房子没有公证人是否可以卖？
我有套房子，之前一直没找公证人做公证。现在我想把房子卖掉，不知道没有公 证人在，能不能正常进行卖房交易。我不太清楚这方面的法律规定，就怕卖了之后出问题，想问问没有公证人到底能不能卖房子。
张凯执业律师
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在我国，房子没有公证人也是可以卖的。首先，我们来了解一下房屋买卖交易的基本概念。房屋买卖是一种常见的民事法律行为，是指房屋所有权人将自己的房屋所有权通过签订合同等方式转移给他人，他人支付相应价款的行为。
从法律依据上来说，根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说，只要买卖双方就房屋买卖达成一致意见，签订了合法有效的买卖合同，合同就产生法律效力，并不以有公证人为生效条件。
房屋买卖的核心要件是双方的真实意愿以及符合法律规定。一般情况下，只要房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况，买卖双方具有相应的民事行为能力，签订的合同内容不违反法律法规的强制性规定，那么交易就是合法有效的。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证在房屋买卖中并不是必经程序，它起到的是增强证据效力等作用。没有公证人参与，并不影响房屋买卖交易的合法性和有效性。不过，在实际操作中，公证可以对合同的签订过程、双方的身份等进行证明，一定程度上降低交易风险，但这并不意味着没有公证人房子就不能卖。