公证给子女的房屋父亲还能卖吗?

我之前把一套房屋公证给子女了,现在因为一些经济上的问题,我想把这套房子卖掉应急。我不太清楚已经公证给子女的房子,我作为父亲还有没有权利卖,所以想咨询下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨公证给子女的房屋父亲是否还能卖这个问题之前,我们需要先了解一下房屋公证以及房屋所有权的相关概念。房屋公证是指公证机构根据当事人的申请,依法证明与房屋有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。而房屋所有权则是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。


一般情况下,如果房屋已经公证给子女,意味着父亲通过公证的方式将房屋的相关权益给予了子女。不过,这里要区分公证的具体内容。如果是赠与公证,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,若房屋赠与公证完成,且没有法定可撤销情形,父亲通常不能随意撤销赠与并卖房。


若仅是对房屋相关事宜的一种证明,并非明确的赠与等涉及所有权转移的公证,房屋的所有权仍在父亲名下,那么父亲理论上有权利对房屋进行买卖。然而,如果公证内容涉及限制父亲处分房屋的条款,父亲卖房的行为就可能违反公证约定和相关法律规定,需要承担相应的法律责任。


综上所述,公证给子女的房屋父亲能否卖,关键在于公证的具体性质和内容,以及房屋所有权是否已经发生实质转移。建议父亲先查看公证文书的具体内容,如有疑问,可以咨询专业的律师,以避免不必要的法律纠纷。

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