公证卖房会有哪些风险？

公证卖房指的是房屋所有权人通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理房屋出售的相关事宜。不过，这种方式存在一定风险。

其一，受托人滥用权力的风险。一旦办理了卖房公证委托，受托人在权限范围内有独立处理房屋买卖事务的权力。如果受托人不讲诚信，可能会出现违背委托人意愿的行为，比如以低价出售房屋、将房款据为己有等情况。依据《中华人民共和国民法典》第一百六十四条规定，代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。若受托人滥用权力给委托人造成损失，委托人有权要求受托人承担赔偿责任。

其二，交易过程失去控制的风险。委托人办理公证委托后，可能无法实时掌握房屋交易的具体进程。受托人在办理过程中可能会出现拖延、违规操作等情况，而委托人难以及时发现和纠正。例如，受托人可能未按照合同约定的时间办理过户手续，导致交易延误，给委托人带来不必要的麻烦和损失。

其三，再委托的风险。受托人可能会将委托事项转委托给其他人，而新的受托人是否可靠难以确定。《民法典》第九百二十三条规定，经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。但如果未经委托人同意的转委托，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任。如果转委托的第三人出现问题，委托人的权益可能会受到损害。

其四，公证撤销困难的风险。一旦办理了公证委托，若后期委托人想要撤销委托，手续相对繁琐。而且如果受托人已经在委托人撤销委托前实施了相关行为，可能会引发纠纷。所以，在进行公证卖房时，委托人要充分了解其中的风险，谨慎做出决定。