住房公积金存款余额倍数是多少?

我打算用住房公积金贷款买房,听说贷款额度和公积金存款余额倍数有关。但我不知道这个倍数具体是多少,也不清楚它会不会受地区或者其他因素的影响,希望了解下这方面的情况。
张凯执业律师
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住房公积金存款余额倍数是在计算公积金贷款额度时,将公积金账户余额乘以一个特定倍数来确定可贷款金额的一个指标。


不过,这个倍数并不是全国统一的,不同地区有不同的规定。以深圳为例,按照深圳市住房公积金贷款相关规定,公积金贷款额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍。也就是说,如果申请人公积金账户余额有5万元,在满足其他贷款条件下,理论上可贷款额度为5万×14 = 70万元。


而在有些地区,这个倍数可能高于14倍,也可能低于14倍。例如,某些城市可能规定为10倍,那么同样5万元的公积金账户余额,可贷款额度就是50万元。此外,公积金贷款额度的计算除了考虑存款余额倍数外,还会结合借款人的还款能力、房价成数、当地公积金贷款最高限额等条件来综合确定。


根据《住房公积金管理条例》,住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。各地住房公积金管理中心会根据当地实际情况,在遵循国家相关法规和政策的基础上,制定适合本地区的公积金贷款政策,其中就包括确定存款余额倍数等具体标准。所以,要确切知道某个地区的住房公积金存款余额倍数,建议向当地的住房公积金管理中心进行咨询。

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