公积金买房需要什么手续和条件？

公积金买房是很多人购房时会选择的方式，它在贷款利率等方面有一定优势。下面为你详细介绍公积金买房所需的手续和条件。

首先说说条件。根据《住房公积金管理条例》等相关规定，一般需要满足以下常见条件：第一，要连续足额缴存住房公积金一定时间，通常各地要求是连续缴存6个月或者12个月以上。这是为了保证你有稳定的公积金缴存记录，有能力使用公积金贷款。第二，你得具有合法有效的身份，比如有居民身份证等有效证件，这是确认你身份的基本要求。第三，要有稳定的收入，具备偿还贷款本息的能力。因为公积金贷款给你，银行等机构需要确保你有能力按时还钱，一般会通过查看你的收入证明、银行流水等来判断。第四，要具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》。这是证明你买房行为合法有效的依据。第五，要有所购住房全部价款一定比例的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。不同地区和不同情况，这个比例可能不同。第六，要符合当地公积金管理中心规定的其他条件，不同地方可能会有一些特殊要求。

接着讲讲手续。第一步，借款人需要向当地公积金管理中心提出贷款申请，填写申请表，并提交相关材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等。公积金管理中心会对你提交的材料进行初步审核，看是否符合贷款条件。第二步，如果初步审核通过，公积金管理中心会委托银行对借款人进行资信调查和评估。银行会查看你的信用记录、还款能力等情况。第三步，审核通过后，借款人需要与公积金管理中心指定的银行签订借款合同。借款合同会明确贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等重要内容。第四步，办理担保手续。一般可以选择抵押、质押或者保证等担保方式。以房产抵押为例，需要到房产管理部门办理抵押登记手续。第五步，银行按照借款合同约定，将贷款资金划入售房单位账户或者借款人个人账户。之后，借款人就需要按照合同约定按时还款了。

总之，公积金买房需要满足一定条件并按照规定的手续来办理，在办理过程中要仔细准备材料，确保各项手续顺利完成。