住房个人所得税汇算清缴是怎样的？

住房个人所得税汇算清缴是指纳税人在一个纳税年度结束后，将与住房相关的个人所得税应税收入进行汇总，按照规定计算全年应纳税额，再减去已预缴税额，确定应退或应补税额，并向税务机关办理申报和结清税款的过程。

在住房相关的个人所得税方面，常见的涉及住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。住房贷款利息专项附加扣除，是指纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

住房租金专项附加扣除，根据不同城市，分别按每月1500元、1100元、800元的标准扣除。依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照上述标准扣除。

进行住房个人所得税汇算清缴时，纳税人首先要在个人所得税APP等渠道填报专项附加扣除信息。在年度终了后，登录税务机关提供的网上办税渠道，进行综合所得年度汇算申报。系统会根据纳税人填报的收入、扣除等信息，自动计算应纳税额、已预缴税额及应退或应补税额。如果计算结果显示应退税，纳税人可以申请退税；如果显示应补税，则需要按规定补缴税款。