question-icon 房屋典权有哪些法律效力?

我最近和别人有房屋典权方面的事儿。我把房子出典给别人了,但是不太清楚这个房屋典权到底有啥法律效力。比如对方能拿我的房子干啥,我自己又有啥权利和限制。想弄明白房屋典权在法律上到底是怎么规定它的效力的,有没有人能给我讲讲?
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  • #房屋典权
answer-icon 共1位律师解答

房屋典权是指典权人支付典价而占有出典人的房屋,并进行使用和收益的权利。以下从典权人的权利与义务、出典人的权利与义务两方面,为你详细介绍房屋典权的法律效力。 典权人的权利方面,首先是占有、使用、收益典物。这意味着典权人可以实际控制该房屋,按照房屋的性质和用途进行使用,比如自住或者出租获取租金收益等。依据《民法典》相关原理,这种使用和收益的权利是基于合法的典权关系而产生的。其次,典权人有转典、出租权。转典是指典权人将典物再出典给他人,出租则是将典物出租给第三人。不过,转典和出租一般需要在原典权范围内进行,且不能损害出典人的利益。此外,典权人还有让与权,即可以将典权转让给他人,转让后,受让人取得原典权人的地位。最后,在出典人回赎典物时,典权人有费用求偿权,比如典权人对典物进行修缮等支出的合理费用,出典人回赎时应给予补偿。 典权人的义务方面,要妥善保管典物。如果因典权人的过错导致典物毁损、灭失,典权人要承担赔偿责任。在典期届满,出典人回赎典物时,典权人应返还典物。 出典人的权利方面,出典人拥有典物所有权,虽然将房屋出典,但仍然是房屋的所有权人。在典期届满后,出典人有回赎权,即按照约定支付典价赎回典物。同时,出典人还可以将典物的所有权让与他人,不过典权人的典权不受影响。 出典人的义务方面,在典权人支付典价后,出典人要将典物交付给典权人占有、使用和收益。如果典物存在瑕疵影响典权人使用收益的,出典人需要承担相应的责任。

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