房屋维修基金项目开票是几个点？

房屋维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。在探讨房屋维修基金项目开票税率之前，我们先明确一下相关概念。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收政策规定，房屋维修基金本身是不计入应税收入，不征收增值税的。这是因为房屋维修基金是由业主共同缴纳，专门用于房屋公共部分维修等特定用途的资金，具有专项性和公共性。

然而，如果是提供房屋维修服务并使用房屋维修基金支付费用，这种情况下提供维修服务的企业或个人属于增值税应税行为。一般纳税人提供建筑服务（房屋维修属于建筑服务范畴），增值税税率通常为9%。但如果符合简易计税条件，比如以清包工方式提供的建筑服务、为甲供工程提供的建筑服务等，可以选择适用简易计税方法，按照3%的征收率计算缴纳增值税。

对于小规模纳税人，提供建筑服务的征收率为3%。自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。所以在这个时间段内，小规模纳税人提供房屋维修服务开票征收率通常为1%。

在实际操作中，开票的税率还需要结合具体的业务情况和税收政策来确定。同时，纳税人应当按照规定进行税务申报和发票开具，以确保符合法律要求。