question-icon 房屋发票税率一般是多少?

我买了套房子,开发商给开了发票,但我不太清楚这房屋发票税率一般是多少。我想知道不同类型的房屋,比如住宅和商业用房,发票税率是不是一样的,还有税率的规定是怎样来的呢,希望了解一下这方面的情况。
展开 view-more
  • #房屋发票
  • #发票税率
  • #房屋增值税
  • #房产销售
  • #税率规定
answer-icon 共1位律师解答

房屋发票税率会因多种因素而有所不同,下面来为您详细介绍。 首先是增值税方面,对于一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税;若适用一般计税方法计税,则税率为9%。这里的房地产老项目,指的是《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)以及相关规定。 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税。这也是根据上述通知等相关规定来执行的。 另外,在个人销售住房时,如果是将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。不过上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。这些规定出自《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》等文件。 总之,房屋发票税率要结合房屋性质、销售主体以及购买时间等多方面因素来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系