中介是如何引发房屋买卖合同纠纷的？
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在房屋买卖交易中，中介有时会引发房屋买卖合同纠纷，下面我们来详细探讨可能的引发方式以及相关法律依据。 首先，中介隐瞒重要信息是常见的引发纠纷的方式。中介的职责是如实向买卖双方提供房屋的相关信息，包括房屋的产权状况、是否存在抵押、质量问题等。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。比如中介隐瞒房屋存在质量问题，购房者入住后发现问题，就会与卖方以及中介产生纠纷。 其次，中介诱导签订不合理合同条款也会引发纠纷。一些中介为了促成交易，可能会诱导买卖双方签订一些对某一方不利的合同条款。例如，在合同中设置不合理的违约责任条款，或者模糊交易流程和时间节点等。这种情况下，一旦一方发现合同条款对自己不利，就可能拒绝履行合同，从而引发纠纷。《民法典》第四百九十六条规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。如果中介提供的合同条款不符合这些规定，受损方有权依法维护自己的权益。 再者，中介赚取差价的行为也容易引发纠纷。中介应当按照约定为买卖双方服务，如实告知房屋价格等信息。有些中介会在买卖双方之间隐瞒真实价格，从中赚取差价。这种行为违反了诚实信用原则，也损害了买卖双方的利益。根据相关法律规定，中介的这种行为属于不正当行为，买卖双方有权要求中介返还差价，并承担相应的赔偿责任。 另外，中介在交易过程中不尽责也会引发纠纷。比如，不协助办理相关手续、对交易流程不熟悉导致延误等。中介有义务按照合同约定为买卖双方提供全面、专业的服务。如果中介没有履行好自己的职责，给买卖双方造成损失的，应当承担赔偿责任。 总之，在房屋买卖过程中，买卖双方要对中介的行为保持警惕，仔细审查合同条款，要求中介如实提供信息。如果遇到中介引发的纠纷，要及时收集证据，通过合法途径维护自己的权益。
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