购买的安置房被拆一般怎么赔偿?

我之前买了一套安置房,最近听说这片要拆迁了。我心里特别没底,不知道这种情况下会怎么赔偿。是和普通房子拆迁赔偿一样吗?赔偿的标准和方式是怎样规定的呢?真担心自己的权益得不到保障,希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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首先,我们要明确安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。购买的安置房被拆后如何赔偿,这需要从多个方面来分析。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是非常重要的参考法规。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说,在评估安置房价值时,会参考周边类似房屋的市场价格。通常会有专业的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法来评估确定。


因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,这是为了保障被拆迁人在房屋拆迁过程中的基本生活需求。比如,提供搬家费用,还有在过渡期间安排临时居住的费用等。


如果该安置房用于经营,还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。一般会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。


不过,购买安置房还存在一些特殊情况。因为有的安置房可能存在产权限制,比如在一定期限内不能上市交易等。如果购买者不符合相关规定购买了这类安置房,可能在赔偿权益上会受到影响。所以在购买安置房时,一定要了解清楚房屋的产权情况和相关政策。

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