购买的安置房被拆一般怎么赔偿?

我之前买了一套安置房,最近听说这片要拆迁了。我心里特别没底,不知道这种情况下会怎么赔偿。是和普通房子拆迁赔偿一样吗?赔偿的标准和方式是怎样规定的呢?真担心自己的权益得不到保障,希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们要明确安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。购买的安置房被拆后如何赔偿,这需要从多个方面来分析。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是非常重要的参考法规。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说,在评估安置房价值时,会参考周边类似房屋的市场价格。通常会有专业的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法来评估确定。


因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,这是为了保障被拆迁人在房屋拆迁过程中的基本生活需求。比如,提供搬家费用,还有在过渡期间安排临时居住的费用等。


如果该安置房用于经营,还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。一般会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。


不过,购买安置房还存在一些特殊情况。因为有的安置房可能存在产权限制,比如在一定期限内不能上市交易等。如果购买者不符合相关规定购买了这类安置房,可能在赔偿权益上会受到影响。所以在购买安置房时,一定要了解清楚房屋的产权情况和相关政策。

相关问题

为您推荐20个最新问题

办理不动产登记的流程是怎样的?

我最近打算办理不动产登记,但是完全不清楚具体要怎么做。心里挺没底的,就想详细了解一下整个办理流程,比如从哪里开始,中间要经过哪些环节,最后怎么才算办完。希望能有个清晰的指引,让我顺利完成登记。

丈夫家暴,被女方拿刀伤害致死一般会判多少年徒刑?

我在生活中遇到个事儿,有个女性朋友长期遭受丈夫家暴。有次冲突中,她拿刀反抗结果导致丈夫死亡。我挺担心她的,想知道在这种情况下,法律上一般会怎么判她?想了解具体的量刑标准和可能涉及的法律情况。

合作合同和劳动合同发生冲突吗?发生冲突该怎么处理?

我和公司既签了合作合同,又签了劳动合同。现在两份合同里有些条款好像相互矛盾,我不知道该以哪个为准,也不清楚这两份合同会不会冲突。我想了解下,合作合同和劳动合同到底会不会冲突?要是冲突了该按照什么办法来处理呢?

专利权和商标权如何划分?

我最近在创业,准备搞自己的产品和品牌。了解到有专利权和商标权这两个概念,不太清楚它们具体怎么划分。比如一个产品的外观设计、功能特点和品牌标识这些方面,到底是属于专利权还是商标权的范畴呢?想弄明白它们的界限。

使人自杀是否算故意杀人罪?

我之前跟人起了点争执,情绪比较激动的时候说了些重话,之后听说那个人自杀了。我现在特别担心,不知道我这种情况会不会被认定为故意杀人罪,想了解下在法律上,使人自杀到底算不算故意杀人罪呢?

没打欠条但有微信借钱记录,起诉能胜诉吗?

我之前借钱给朋友,当时没打欠条,只有微信上的借钱聊天记录和转账记录。现在朋友赖账不还钱,我打算去法院起诉他。我想问下,仅凭这些微信借钱记录,我去起诉的话有多大把握能胜诉呢?

法院冻结意味着什么?

我收到通知说法院冻结了我的账户,我完全懵了。也不知道为啥会这样,现在钱取不出来,生活都受影响了。我就想知道法院冻结到底是怎么回事,啥情况下法院会这么做,对我有啥影响,我该怎么应对?

什么是聚众扰乱秩序罪?

我在新闻里看到有人因为聚众扰乱秩序被抓了,不太明白这到底是个啥罪。想知道在法律上,聚众扰乱秩序罪是怎么定义的,什么样的行为会构成这个罪呢?

房产税从租计征的税率是多少?

我有一套房子出租出去了,听说出租房屋要交房产税,我想知道房产税从租计征的税率是怎么规定的,是固定的税率吗,有没有什么特殊情况或者优惠政策呢?

低保一类二类是什么意思?

我想申请低保,听说有一类和二类之分,但不太清楚具体含义。我家庭经济困难,收入很低,想了解这两类低保有什么区别,对我申请有什么影响,希望有人能给我讲讲。

外地五险是否可以转回本地?

我之前在外地工作,单位给交了五险。现在我打算回本地发展,不知道之前在外地交的五险能不能转回来。要是能转的话,手续该咋办?要是不能转,我之前交的钱不就白交了嘛,所以想问问这方面的情况。

如何申请电气专利?

我有一个关于电气方面的发明,想申请专利,但是不知道具体该怎么操作。我不清楚申请的流程是什么,需要准备哪些材料,以及有哪些注意事项。希望能了解详细的申请方法。

公司不给工资是否合法?

我在一家公司上班,已经完成了工作任务,但公司一直拖着不给我发工资。我想知道公司这种不给工资的行为合不合法,我该怎么办呢?

互殴严重时如何认定责任?

我和别人发生了互殴,现在情况比较严重,双方都有不同程度的受伤。我想知道在这种严重互殴的情况下,法律是怎么认定责任的呢?是看谁先动手,还是看双方受伤的程度,又或者有其他的判定标准?

肇事逃逸的拘留标准是什么?

我之前开车的时候不小心和别的车擦碰了一下,当时因为害怕就直接开走了。后来了解到这算肇事逃逸,心里很慌。我想知道肇事逃逸的拘留标准到底是什么,我这种情况会不会被拘留啊?

当月未报税能否开发票?

我这个月还没报税,但有业务需要开发票,不太清楚没报税的情况下能不能开。要是不能开,耽误业务可就麻烦了;要是能开,又担心违反规定。所以想问问专业人士,当月未报税到底能不能开发票呢?

欠账人在省外的该如何起诉?

我借给一个人钱,结果他一直不还。现在我才知道他在省外,我想起诉他把钱要回来,但不知道该怎么办。我要去哪里的法院起诉?起诉流程是怎样的?需要准备什么材料?希望能得到专业的解答。

妨害公务罪可以判缓刑吗

我朋友因一时冲动在执法人员执行公务时进行了阻碍,被认定为妨害公务罪。现在案子到了法院阶段,我们想知道他这种情况有可能被判缓刑吗?不太清楚法律对于妨害公务罪判缓刑是怎么规定的,想了解了解。

道路交通事故损害赔偿的归责原则是什么?

我开车的时候不小心和另一辆车发生了碰撞,现在涉及到损害赔偿的问题。我不太清楚在道路交通事故里,损害赔偿是按照什么原则来确定责任的。是看谁撞了谁,还是有其他的规定呢?想了解一下具体的归责原则。

未订立劳动合同时该如何赔偿?

我在一家公司工作半年了,公司一直没和我签劳动合同。我想知道按照法律规定,公司应该怎么赔偿我?是赔多少钱,还是有其他的赔偿方式?我需要收集什么证据来维护自己权益呢?