北京居民怎样申请拆迁补偿？

北京居民申请拆迁补偿，首先要了解相关流程和规定。

在国有土地上房屋征收方面，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门会拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。居民要关注这些信息，了解补偿方案内容。

具体申请流程大致如下：首先拆迁人要申领房屋拆迁许可证，之后房屋拆迁管理部门按许可证内容向社会发布公告。接着房屋拆迁管理部门和拆迁人会向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作，同时确定拆迁补偿标准和安置方案。一般来说，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑是不予补偿的。拆迁补偿方式有一般情形补偿和特殊情形补偿两类，一般情形补偿包含货币补偿、房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择；特殊情形补偿被拆迁人不能选择。之后拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。若有需要，还可能涉及裁决拆迁以及强制拆迁等环节，不过强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

如果是住房困难户申请拆迁安置补助，根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》，必须在拆迁范围外别无正式住房，而且对被拆迁房屋的补偿款低于规定的补偿低限，要在拆迁公告发布之日起10日内向拆迁人提出申请。执行本市规定租金标准的出租住房的承租人住房确有困难的，拆迁安置补助申请由被拆迁房屋的承租人与被拆迁人共同提出，同时要提交已按要求填写的《拆迁安置补助申请表》以及所在单位出具的在拆迁范围外别无正式住房情况的证明（没有单位的，由所在街道办事处出具证明）。

北京市集体土地上的拆迁补偿，首先要有用地批准文件，属于征地拆迁的，提交市人民政府批准征用集体土地的批复；属于占地拆迁的，提交市人民政府批准占用集体土地的批复或者区县人民政府批准占用集体建设用地的批复。还要有规划批准文件，即市或者市县规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证，以及拆迁实施方案和安置房屋或者拆迁补偿资金的证明文件等。

相关概念：

房屋拆迁许可证：是拆迁人获得拆迁资格的法定凭证，只有取得此证才能合法进行拆迁活动。

拆迁补偿安置协议：是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿、安置等事宜达成的具有法律效力的协议，明确双方权利义务。

证据保全：是指在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，法院根据申请人的申请或依职权，对证据加以固定和保护的制度。在强制拆迁中，拆迁人向公证处申请办理证据保全，是为了保证拆迁过程合法合规，相关证据得以保留。