房屋拆迁需要准备什么手续？其程序是怎样的？

房屋拆迁有着严格且规范的程序，需要准备相应的手续。下面为您详细介绍：首先是房屋拆迁的手续方面：对于拆迁人来说，要取得房屋拆迁许可证，这需要向区、县国土房管局提出申请。申请时需满足相关条件，区、县国土房管局会在收到申请之日起30日内进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证 。不过，如果属于市人民政府确定的重大市政基础设施建设工程，或者是跨区、县建设工程，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。并且，当国土房管局在审查房屋拆迁申请涉及拆迁中央国家机关、军队所有房屋时，应当征求有关管理部门的意见。区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证后，还需报市国土房管局备案。接着讲讲房屋拆迁的程序：1. 调查核实阶段：拆迁人在接收到征地批文后，要前往当地派出所、房管站等，全面搜集征地范围内的人口信息和房产状况，为后续工作提供准确数据。2. 逐户走访阶段：拆迁小组会挨家挨户走访，一方面了解每个家庭实际情况和安置意愿，另一方面宣传拆迁政策、解答疑问，缓解大家的焦虑情绪。3. 编制拆迁计划阶段：拆迁人依据国家和地方的相关法律法规，制定拆迁计划和方案，包括拆迁时间表、实施步骤、补偿安置方式等重要内容。4. 申请拆迁阶段：拆迁人持有国家批文及拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出正式申请，获得审批并领取拆迁许可证后，拆迁项目才能正式启动。5. 发出拆迁公告阶段：拆迁许可证发放后，主管部门会通过公告等有效方式，公开拆迁人信息、拆迁范围、期限等关键信息，同时做好宣传解释工作。6. 签订协议阶段：公告发布后，拆迁人与被拆迁人在法律规定的补偿安置框架内，平等协商，自愿签订拆迁补偿协议，协议要明确补偿方式、数额、安置条件等重要内容，签订后可选择送交拆迁主管机关备案或进行公证。7. 实施拆迁阶段：被拆迁人完成搬迁后，拆迁人按计划和协议进行拆迁作业，要注重安全和现场管理，妥善处理拆迁废弃物。相关法律依据：在《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规中，对房屋拆迁的程序和手续都有明确规定，以保障拆迁工作依法依规进行，维护各方的合法权益。相关概念：房屋拆迁许可证：是拆迁人获得房屋拆迁资格的凭证，只有取得该证才能合法进行房屋拆迁活动。拆迁人：指取得房屋拆迁许可证，依法进行房屋拆迁的单位。被拆迁人：指被拆迁房屋的所有人。