划拨土地转让合同怎样才能生效？

要了解划拨土地转让合同如何生效，我们需要先明确几个关键概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的土地。与出让土地不同，划拨土地的取得具有无偿性和无期限性等特点。

对于划拨土地转让合同的生效问题，依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定，转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。也就是说，如果要让划拨土地转让合同生效，一般需要经过有批准权的人民政府审批同意。

在实际操作中，首先转让方需要向有批准权的人民政府土地管理部门提出转让申请。人民政府会根据相关规定和政策，对转让的必要性、合规性等进行审查。比如会考虑土地的用途是否符合规划，转让是否有利于公共利益等因素。如果经过审查，人民政府批准了转让，那么转让方还需要按照规定办理土地出让手续，缴纳土地出让金等费用。

当有批准权的人民政府同意转让，并且完成了土地出让手续等相关流程后，划拨土地转让合同才会被认定为生效。如果没有经过人民政府批准就签订转让合同，那么合同可能会被认定为无效。不过，如果在起诉前转让方取得了出让土地使用权证书或者获得了政府的同意，合同的效力是可以得到补正的。

此外，合同本身也需要符合《中华人民共和国民法典》中关于合同生效的一般规定。例如，合同双方当事人应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等。只有同时满足这些条件，划拨土地转让合同才能顺利生效，保障双方当事人的合法权益。