限购之后中国房价到底会怎么变？

首先，我们要明确限购政策本身是一种行政调控手段，它在一定程度上受到相关法律法规的规范和约束，但并没有直接针对房价变化的具体法律条文。限购政策主要是依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，其目的是为了加强对房地产市场的宏观调控，促进房地产市场的平稳健康发展。

从法律层面理解限购政策，它是政府运用行政权力对房地产市场进行干预的一种方式。根据《城市房地产管理法》，国家可以根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。限购政策就是在这一法律精神下，为了防止房价过度波动、抑制投机性购房行为而出台的。

当实施限购政策后，从市场供需关系角度来看，购房需求会受到一定程度的抑制。对于那些投资性和投机性购房者来说，他们被限制了购房资格，这就使得市场上的购房需求减少。按照经济学的基本原理，当需求减少而供给相对稳定时，房价可能会面临下行压力。

然而，房价的变化是一个复杂的过程，不仅仅取决于限购政策。土地供应、建筑成本、市场预期等多种因素都会对房价产生影响。例如，如果土地供应不足，即使购房需求减少，由于房源有限，房价也不一定会大幅下降。

此外，不同地区的房地产市场情况差异很大。在一些一线城市和热点二线城市，由于人口流入量大、经济发展水平高，购房需求较为旺盛，限购政策可能只是暂时抑制了部分需求，一旦政策有所松动，需求可能会再次释放，房价可能会出现反弹。而在一些三四线城市，由于人口流出、库存较大，限购政策可能会使房价面临更大的下行压力。

所以，限购之后中国房价的变化不能简单地一概而论。虽然从法律角度来看，限购政策是为了稳定房地产市场，但房价最终的走势还需要综合考虑各种市场因素。购房者在做出决策时，应该充分了解当地的房地产市场情况，不能仅仅依据限购政策来判断房价的变化。