拆迁时宅基地房如何赔付？

在我国，拆迁宅基地房的赔付问题涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先，宅基地房拆迁赔付主要包含宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地的所有权归村集体，所以宅基地的补偿归村集体所有；而房屋的所有权属于村民，因此房屋补偿归村民个人。

从补偿方式来看，主要有三种。第一种是货币补偿，即根据被拆迁房屋的价值，按照一定的标准，以货币形式一次性支付给被拆迁人。比如，当地政府根据市场评估价，确定每平方米房屋的补偿金额，再乘以被拆迁房屋的面积，得出货币补偿的总额。第二种是产权置换，就是政府提供新的房屋，按照一定的置换比例，与被拆迁人的房屋进行交换。例如，按照1:1.2的比例，被拆迁人可以用自己原有的100平方米房屋，置换一套120平方米的新房。第三种是货币补偿与产权置换相结合，一部分给予货币补偿，一部分进行产权置换。

在计算补偿标准时，房屋补偿通常会参考房屋的重置成新价、区位补偿价等因素。重置成新价是指重新建造与被拆迁房屋相同结构、相同质量的房屋所需的成本；区位补偿价则与房屋所在的地理位置有关，一般来说，城市中心或繁华地段的区位补偿价会相对较高。

相关法律依据方面，《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》也对房屋拆迁补偿的相关事宜做出了详细规定，明确了补偿的范围、方式等内容。