宅基地拆迁补偿的计算标准是什么?
我家的宅基地面临拆迁,但是我不太清楚拆迁补偿该怎么算。想知道具体的计算标准是怎样的,是按面积算,还是有其他的计算方式?会不会根据不同地区有不同标准呢?希望了解相关的法律规定和计算方法。
展开


宅基地拆迁补偿的计算标准涉及多个方面,下面为您详细介绍。 首先,我们要了解宅基地拆迁补偿主要分为宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地的所有权归村集体,所以宅基地补偿归村集体所有;而房屋的所有权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。 对于宅基地补偿,一般有两种形式,即货币补偿和置换补偿。货币补偿就是按照相关标准,直接给予被拆迁人一定数额的金钱;置换补偿则是在规划的安置区域内,按照不同地价折换成面积对被拆迁人进行安置。根据《土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿 = 宅基地区位补偿价×宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400 - 700元/平方米幅度内确定。 不同地区的宅基地拆迁补偿计算标准会存在差异。这是因为各地区的经济发展水平、土地资源状况、房地产市场行情等因素各不相同。比如,经济发达地区的宅基地区位补偿价可能会相对较高,而经济欠发达地区则可能较低。所以,具体的补偿标准还需要以当地政府出台的相关政策为准。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




