民法典对离婚房产是如何分割的？
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在离婚时，房产分割是一个比较复杂且关键的问题，民法典对此有详细的规定。首先，我们要明白夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同获得的财产；而个人财产则是属于一方独自所有的财产。对于房产分割，不同的情况有不同的处理方式。 如果是一方在婚前全款购买的房产，并且登记在自己名下，那么这套房子就属于该方的个人财产，离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如，张三在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上也只有张三的名字，那么离婚时，这套房子还是归张三所有。 如果是一方在婚前支付了首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付方名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如，李四婚前付了首付买了一套房，婚后和妻子一起还贷，房产证上是李四的名字，离婚时，如果两人协商不成，法院可能会把房子判给李四，但李四需要对妻子共同还贷的部分以及房产增值部分给予补偿。 如果是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照平等分割的原则进行处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如王五和赵六婚后一起买了一套房子，房产证上写的是王五的名字，离婚时，他们可以先协商如何分割这套房子，如果协商不好，法院会综合考虑各种因素来进行判决。 此外，如果房产是一方父母出资购买，情况又有所不同。若一方父母在婚前出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若一方父母在婚后出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；如果产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
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