法院判租房租金是怎样计算的？

法院判定租房租金时，首先遵循当事人之间的租赁合同约定。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 。如果合同对租金计算方式有明确、详细的规定，比如每月租金多少、租金递增方式、支付周期等，法院通常会按照合同约定来确定租金。

若租赁合同对租金约定不明确或没有约定，那就会比较复杂。在这种情况下，法院一般会参考当地同类房屋的租金市场价格水平来确定合理租金。因为房屋租金水平通常会受到当地经济发展、地段、房屋状况等多种因素影响，参考市场价格能保证租金合理、公平。

另外，如果涉及到租赁期限方面的特殊情况，计算方式也会有不同。像租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效， 但是租赁期限为不定期（《民法典》第七百三十四条第一款），租金计算一般还是按照原合同标准执行。要是承租人提前退租等违约情形导致租金计算有争议，法院会结合承租人的过错程度等因素，判定是否需要支付剩余租期租金或承担相应违约责任等。

总之，法院判定租房租金会综合多方面因素，以公平、合理、合法为原则来确定。

相关概念：

不定期租赁：就是租赁期限没有明确约定，双方都可以在合理时间通知对方解除租赁关系的一种租赁形式。

违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的责任，比如支付违约金、赔偿损失等。