法院评估公司评估损失是怎么计算的?

我有个官司涉及到损失评估,法院找了评估公司来做评估。我不太清楚他们评估损失的计算方法,不知道依据什么标准,也担心评估结果不合理,想了解下法院评估公司评估损失到底是怎么算的。
张凯执业律师
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法院评估公司在评估损失时,会运用多种科学且合理的方法,同时遵循相关的法律规定和行业准则,以确保评估结果的公正性和准确性。


首先,评估公司会根据不同的评估对象和损失类型,选择合适的评估方法。比如市场法,这种方法比较容易理解,就像是我们在市场上买卖东西,参考类似物品或服务在市场上的价格来确定损失。举个例子,如果是评估房屋因损坏造成的损失,评估公司会去查看周边类似房屋的交易价格、租金水平等情况,以此为基础来估算损失。依据《中华人民共和国资产评估法》,评估专业人员应当根据评估业务具体情况,对市场法等评估方法进行适用性分析后,选择适当的评估方法。


其次是成本法。简单来说,就是计算重新建造或购置与受损资产相同或类似的资产所需要的成本,再考虑资产的折旧等因素。例如,评估一台机器设备的损失,评估公司会核算购置新设备的成本、运输安装费用等,然后减去设备已经使用的折旧价值,从而得出损失金额。


还有收益法,它主要适用于那些有预期收益的资产损失评估。比如一家企业因侵权行为导致经营受损,评估公司会预测该企业在正常情况下未来可能获得的收益,再考虑侵权行为对收益的影响程度,计算出损失。不过收益法的计算相对复杂,需要考虑很多不确定因素,像市场变化、行业发展趋势等。


在评估过程中,评估公司还会收集大量的资料,包括相关的合同、发票、财务报表等,这些资料是评估的重要依据。同时,评估人员需要具备专业的知识和丰富的经验,严格按照评估程序进行操作。评估结果出来后,当事人如果对评估结果有异议,根据相关法律规定,是可以申请重新评估或者要求评估公司作出解释说明的。

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