法院如何查找被执行无登记的房产?

我有个官司胜诉了,对方要赔我钱,但他名下无登记的房产却不还钱。我想让法院强制执行他这套无登记的房产,可又不知道法院会怎么去查。我就想了解下,法院一般通过什么方式查找被执行的无登记房产呢?
张凯执业律师
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法院查找被执行无登记的房产是一个较为复杂但有多种方法的过程。首先,我们要明白无登记的房产就是没有在相关部门进行产权登记的房子,这类房子可能存在手续不全等情况。


法院通常会依靠申请人提供的线索。比如,申请人若知晓该房产的大致位置、建设时间、周边环境等信息,能给法院的查找提供方向。这就好比你要找一个人,知道他常去的地方,找起来就容易些。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。申请人有义务尽可能提供与被执行房产有关的线索。


法院还会进行实地调查。执行人员会到可能存在无登记房产的区域,向当地基层组织,像村委会、居委会等了解情况。因为这些基层组织对本地情况比较熟悉,可能知道哪些地方存在未登记的房产。此外,法院也会向周边邻居打听,他们也可能知晓相关信息。这就如同向熟悉当地情况的人问路,能更快找到目标。


另外,法院也会通过查询相关建设审批资料来查找。虽然房产没有登记,但建设时可能会有一些审批手续,通过查询规划、建设等部门的档案,有可能发现无登记房产的线索。法院在执行过程中有权向有关单位和个人调查取证,有关单位和个人不得拒绝。这就保证了法院在查找无登记房产时能够获取必要的资料。

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