question-icon 房子没办证离婚时法院会怎么判?

我和配偶打算离婚,但是我们住的房子还没办房产证。现在就为这房子的归属闹得不可开交,也不知道法院会怎么判这个没证的房子。我就想了解下,在法律上,对于这种没办证的房子,离婚时一般是怎么处理的?
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  • #无证房离婚
answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,如果涉及到没有办理房产证的房子,法院的判决通常会依据相关法律法规,并结合具体情况来进行。首先,我们要了解相关的法律规定。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说,因为房子没办房产证,意味着其所有权还处于不确定的状态,法院不会直接判决房子归谁所有。法院会考虑房屋的实际使用情况。比如哪一方在离婚前一直居住在该房屋内,是否有抚养子女等情况。如果一方需要抚养子女,且该房屋是唯一的居住场所,法院可能会判决由这一方暂时使用该房屋。此外,还会综合双方的经济状况。如果一方经济条件较差,没有其他合适的居住地方,法院也会倾向于让其使用该房屋,以保障其基本的生活需求。等将来该房屋取得房产证后,如果双方就房屋归属问题仍然存在争议,可以另行向人民法院提起诉讼,请求法院对房屋的所有权进行分割。所以,对于没办证的房子,离婚时法院主要是先确定使用人,等产权明确后再处理所有权归属问题。

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