离婚时房子归属法院怎么判？

在离婚案件中，法院对房子归属的判决是很多人关心的问题。首先，我们来明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产，指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般情况下，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。而婚前财产，则是指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产，通常属于个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于房子的判决，法院会综合考虑多个因素。

如果房子是婚前一方购买，并且登记在该方名下，那么通常会认定为该方的个人财产。但如果婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。例如，男方婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子归男方，但男方需要对女方就共同还贷部分及其增值给予补偿。

如果房子是婚后夫妻双方共同购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。在分割时，法院会根据实际情况，比如双方的经济状况、对家庭的贡献等因素来判决房子的归属。如果双方都想要房子，法院可能会考虑房屋的使用现状、哪一方更需要房子等情况。比如一方带着孩子生活，需要稳定的居住环境，法院可能会倾向于将房子判给这一方，但获得房子的一方需要给予另一方相应的经济补偿。

如果房子是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，根据相关司法解释，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，法院在判决离婚房子归属时，会依据法律规定，综合各种因素来做出公平合理的判决。