question-icon 离婚时法院对房子是怎么判的?

我和另一半打算离婚,现在在房子分割上有分歧。我们这套房子是婚后一起买的,但首付是对方出的多些,贷款也是一起还的。我想知道在这种情况下,法院一般会怎么判这套房子的归属和分割问题呢?
展开 view-more
  • #离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,法院对房子的判决需要综合多方面因素考量。下面为你详细介绍不同情形下的判决规则。 首先,对于婚后共同购买的房产,通常会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。像你这种婚后一起购买的房子,即使首付对方出得多一些,贷款也是双方共同偿还,它依然属于夫妻共同财产。在分割时,法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如,如果有子女且子女随一方生活,为了保障子女的生活稳定,法院可能会适当倾向于获得子女抚养权的一方。 其次,如果房子是一方婚前购买,婚后共同还贷。根据相关司法解释,该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说,另一方可以获得共同还贷支付的款项以及房屋增值部分的相应补偿。 再者,如果房子是由一方父母出资,登记在自己子女名下,一般视为对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 最后,法院在判决房子归属时,还会考虑双方的实际居住需求等情况。比如一方没有其他住房,生活困难,法院可能会在判决时适当照顾这一方。总之,法院会综合各种因素,依据法律规定做出公平合理的判决。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系