办理不动产权利的房子如何进行交易？

办理不动产权利的房子进行交易，通常要经过以下几个关键步骤。

第一步是签订买卖合同。买卖双方要就房屋的具体情况，比如位置、面积、户型等，以及交易价格、付款方式、交房时间等重要内容达成一致，并签订书面的买卖合同。这是整个交易的基础，它明确了双方的权利和义务。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第二步是办理网签。网签是指在房地产管理部门的相关系统上进行签约备案。这一步的作用是防止一房多卖，保障交易的安全性。根据各地的规定，买卖双方需要在规定时间内到当地的房地产交易管理部门办理网签手续。

第三步是资金监管。为了保障交易资金的安全，很多地方都实行了资金监管制度。买方将购房款存入监管账户，在交易完成且各项手续都办理妥当后，监管账户再将款项支付给卖方。这避免了买方支付款项后卖方不配合过户等风险。

第四步是办理过户登记。买卖双方携带相关资料，如身份证、房产证、买卖合同等，到当地的不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的资料进行审核，审核通过后会办理产权变更登记。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第五步是交房。卖方按照合同约定的时间和标准将房屋交付给买方，并结清相关的费用，如水电费、物业费等。至此，整个房屋交易流程基本完成。