不动产权过户手续的流程是怎样的？

不动产权过户是指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序，这个过程涉及多个步骤和相关部门。以下为您详细介绍其手续流程：

首先是提出申请。买卖双方需要一起到当地的不动产登记机构提出过户申请。在此之前，要准备好一系列必要的材料，包括双方的身份证件、不动产权属证书、买卖合同等。这些材料是办理过户的基础，确保信息真实且完整，才能顺利进入下一步。

接着是受理审核。登记机构在收到申请和材料后，会对其进行全面审查。审查内容包括材料是否齐全、合同是否合法有效、不动产是否存在纠纷等。这一步骤是为了保障过户的合法性和安全性，避免出现产权不清等问题。

然后是缴纳税费。根据相关法律法规，在不动产权过户过程中，买卖双方需要缴纳一定的税费，常见的有契税、增值税、个人所得税等。具体的税费标准会根据不动产的性质、交易价格等因素有所不同。缴纳税费是过户的重要环节，只有完成缴费，才能继续后续的流程。

最后是登记发证。在完成前面的步骤且审核通过后，登记机构会将不动产权的变更信息记录在不动产登记簿上，并为新的产权人颁发不动产权证书。这标志着过户手续的正式完成，新的产权人从此拥有该不动产的合法所有权。

相关法律依据主要是《不动产登记暂行条例》，该条例对不动产登记的范围、程序、申请材料等方面都做出了明确规定，确保了不动产权过户手续的规范和有序进行。