债权人该如何行使撤销权?

我借给朋友一笔钱,约定了还款时间,可到时间他不仅不还钱,还把名下的房产低价卖给了别人,明显是想赖账。我听说债权人有撤销权,能撤销他这种低价转让财产的行为,但我不知道该怎么去行使这个撤销权,想了解具体的操作方法和相关规定。
张凯执业律师
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债权人撤销权是指当债务人实施减少其财产的行为对债权人的债权实现造成损害时,债权人可以请求人民法院撤销该行为的权利。下面为你详细介绍债权人行使撤销权的相关内容。


首先,需要明确行使撤销权的条件。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。也就是说,当债务人有上述损害债权人债权的行为时,债权人才能行使撤销权。


其次,关于行使撤销权的程序。债权人需要向有管辖权的人民法院提起诉讼。一般来说,是向被告住所地的人民法院起诉。在诉讼过程中,债权人需要承担举证责任,证明债务人存在损害其债权的行为。比如,要证明债务人无偿转让财产或者以明显不合理的低价转让财产等事实,以及这种行为对自己债权实现造成了影响。


再者,行使撤销权的时间限制也很重要。《民法典》第五百四十一条规定,撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。所以,债权人发现债务人有可撤销的行为后,要及时行使权利,避免超过时效。


最后,一旦人民法院判决撤销债务人的行为,该行为自始无效。债务人处分的财产应当返还,债权人的债权也能得到更好的保障。但需要注意的是,债权人行使撤销权的范围以其债权为限,即撤销的财产价值不能超过其债权的数额。


总之,债权人行使撤销权需要满足法定条件,通过向法院诉讼的方式进行,并要在规定的时间内行使。在整个过程中,要注意收集和保存相关证据,以维护自己的合法权益。

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