债权人如何正确行使撤销权的效力?

我借给朋友一笔钱,朋友却在未还钱的情况下低价把名下房产卖给了别人,我听说我作为债权人有撤销权。但我不知道该怎么正确行使这个撤销权,才能让它发挥效力,保障我的权益,想知道具体该怎么做。
张凯执业律师
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债权人行使撤销权的效力是一个重要的法律问题,这对于保障债权人的合法权益具有重要意义。下面为您详细介绍债权人如何正确行使撤销权的效力。


首先,我们来了解一下什么是债权人撤销权。债权人撤销权是指当债务人实施减少其财产的行为危害债权实现时,债权人为保全债权,得请求法院予以撤销该行为的权利。简单来说,如果债务人在欠债的情况下,不合理地处理自己的财产,影响到债权人的债权实现,债权人就可以通过法律途径撤销债务人的这种行为。


《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


债权人要正确行使撤销权的效力,需要满足一定的条件。其一,债权人对债务人必须存在有效的债权。这是行使撤销权的前提,如果债权不存在或者已经消灭,就谈不上行使撤销权了。其二,债务人实施了一定的处分财产的行为。比如前面提到的无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产等。其三,债务人的行为必须对债权人的债权造成了损害。也就是说,债务人的行为导致其财产减少,使得债权人的债权无法得到足额清偿。


在行使撤销权的程序方面,债权人应当通过向人民法院提起诉讼的方式来行使。债权人需要向法院提交相关的证据,证明自己的债权存在、债务人实施了处分财产的行为以及该行为对自己的债权造成了损害。法院会根据债权人提供的证据以及相关的法律规定进行审理和判决。


如果法院判决撤销债务人的行为,那么该行为自始无效。债务人处分的财产应当恢复到原来的状态,债权人的债权也能够得到更好的保障。但是,债权人行使撤销权也有一定的时间限制。根据《民法典》第五百四十一条规定,撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。


债权人在行使撤销权的效力时,要严格按照法律规定的条件和程序进行。要及时关注债务人的财产状况,在发现债务人有损害自己债权的行为时,尽快通过法律途径维护自己的合法权益。同时,要注意撤销权的行使期限,避免因超过期限而丧失权利。

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