离婚夫妻怎样分割房屋及其遗产？
共1位律师解答
在离婚案件中，房屋分割和遗产处理是比较复杂的法律问题。下面我们来分别探讨离婚时夫妻共同房屋的分割以及涉及遗产的处理方式。 首先是夫妻共同房屋的分割。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。对于夫妻共有的房屋，在离婚时通常遵循以下几种分割方式。 第一种是协议分割。夫妻双方可以通过协商的方式，自行决定房屋的归属和补偿方式。例如，双方可以约定房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿。这种方式充分尊重了当事人的意愿，只要双方达成一致，且不违反法律规定，就是有效的。 第二种是法院判决分割。如果夫妻双方无法就房屋分割达成协议，可以向法院提起诉讼。法院会根据实际情况进行判决。一般会考虑房屋的来源、购买时间、出资情况、双方对家庭的贡献等因素。比如，如果房屋是一方在婚前购买，但婚后夫妻共同还贷，那么在分割时，对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，另一方有权获得相应的补偿。 接下来谈谈涉及遗产的情况。如果在婚姻关系存续期间，夫妻一方继承了遗产，根据法律规定，在没有明确约定只归一方所有的情况下，该遗产属于夫妻共同财产。也就是说，在离婚时，这部分遗产也需要进行分割。 然而，如果遗嘱或者赠与合同中明确规定该遗产只归夫妻一方所有，那么就属于该方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，遗嘱中写明某套房产由夫妻中的一方单独继承，那么这套房产就不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。 在处理离婚房屋分割和遗产问题时，建议当事人尽量通过协商解决，避免矛盾激化。如果协商不成，应及时收集相关证据，如购房合同、出资证明、遗嘱等，通过法律途径维护自己的合法权益。总之，离婚时的房屋分割和遗产处理需要根据具体情况，依据法律规定进行合理分配。
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