动迁房安置价是如何产生增值税的？

动迁房，也就是拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。关于动迁房安置价产生增值税的问题，我们来详细分析。

首先，并不是所有动迁房都会产生增值税。一般来说，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的规定依据是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。

对于动迁房安置价产生增值税的计算，要先明确其计税依据。如果符合缴纳增值税的条件，增值税应纳税额=全部价款和价外费用÷（1 + 5%）× 5%。这里的“全部价款和价外费用”可以简单理解为动迁房交易时实际获得的收入。

比如，一套动迁房安置后进行交易，购买时间不足2年，交易价格是105万元。那么增值税应纳税额=105÷（1 + 5%）× 5% = 5万元。

需要注意的是，各地对于动迁房增值税政策可能存在一些细微差异。有些地方可能会根据当地房地产市场情况和相关政策，对动迁房增值税的征收有特别规定。所以在具体操作时，建议向当地税务部门进行详细咨询，以确保准确了解和执行相关政策。