一房二卖漏洞该如何备案？

一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人的行为。针对一房二卖漏洞的备案，可以参考以下方法：

首先，查证房产所有权人。在购买房产前，务必确认房主就是实际出卖人，不然很可能出现产权纠纷隐患。可以前往房管局进行查验，如果卖家拒绝提供相关信息，那就要警惕其真实性了。

其次，办理预告登记。预告登记的作用在于确保交易安全，通过这种方式可以在一定程度上防止一房二卖情况的发生。

再者，及时网签。在完成购房意向协议签订后，要尽快上网提交备案，获取网签编号，这样就能实时查看交易状态。

另外，还可以借助中介机构。如果对交易流程以及风险控制存在疑虑，寻求信誉良好的中介机构协助也是不错的选择。

从法律层面来看，现在签订购房合同执行的是统一网签，目的就是防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权利。同时，在网签备案过程中，买卖双方当事人需要在打印出的网签合同上签章确认并将合同签章页上传至房屋网签备案系统。有条件的城市，可以采用电子签名（签章）技术，在网签备案系统中完成相关操作。