房子怎样才属于夫妻共同财产？

我和我对象准备结婚了，现在在考虑买房的事情。想了解一下，从法律角度来说，什么样的房子会被认定为夫妻共同财产呢？是婚后一起买的就算，还是有其他的条件？我不太懂这些法律规定，希望能得到详细解答。

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#夫妻房产

共1位律师解答

在我国法律规定中，房子是否属于夫妻共同财产需要依据不同的情况来判定。首先，如果是夫妻双方在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房子，无论房产证上登记的是一方还是双方的名字，通常都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬等生产、经营、投资的收益等都属于夫妻共同财产。用这些共同财产购买的房产自然也属于共同财产范畴。其次，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，男方父母出资 60%，女方父母出资 40%，房产证登记在男方名下，若无其他约定，那么该房产男方占 60%份额，女方占 40%份额。再者，一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。另外，如果是一方在婚前全款购买的房子，并登记在自己名下，那么该房子一般属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。除非双方有书面约定该房子为夫妻共同所有。

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