question-icon 双方离婚时房子会怎么判?

我和另一半打算离婚,现在我们有一套房子,但是不知道在法律上这套房子会怎么判。房子是我们婚后一起买的,但首付是他付的多一些,贷款一直是我们一起还的。我想了解下这种情况下,法院一般会如何判决房子的归属和分割呢?
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  • #离婚房产
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在双方离婚时,房子的判决需要综合多方面因素来确定。下面我们分不同情形来详细说说。 如果房子是夫妻一方的婚前个人财产,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下,离婚时该房子仍归购买方所有,另一方无权要求分割。比如,男方在婚前全款购买了一套房子,登记在自己名下,那么离婚时这套房子就是男方的个人财产。 若房子是夫妻婚后共同购买的,无论登记在哪一方名下,通常都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。就像您说的婚后一起买房,虽然首付对方付得多一些,但贷款是共同偿还的,这种情况下房子属于共同财产。法院在判决时,会综合考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素,可能会判决房子归一方所有,获得房子的一方给予另一方相应的补偿。 要是房子是一方婚前支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,根据相关司法解释,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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