双方离婚时房子会怎么判？

在双方离婚时，房子的判决需要综合多方面因素来确定。下面我们分不同情形来详细说说。

如果房子是夫妻一方的婚前个人财产，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下，离婚时该房子仍归购买方所有，另一方无权要求分割。比如，男方在婚前全款购买了一套房子，登记在自己名下，那么离婚时这套房子就是男方的个人财产。

若房子是夫妻婚后共同购买的，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。就像您说的婚后一起买房，虽然首付对方付得多一些，但贷款是共同偿还的，这种情况下房子属于共同财产。法院在判决时，会综合考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素，可能会判决房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方相应的补偿。

要是房子是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据相关司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。