楼房拆迁是如何补偿拆房的？

楼房拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。

首先，补偿方式主要有两种。一种是货币补偿，即根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额，这种方式简单直接，被拆迁人能拿到一笔钱自行安排后续事宜。另一种是产权调换，拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。比如你家原本的房子价值50万，调换的新房价值60万，你可能就需要补10万的差价。

关于补偿的范围，一般包括被征收房屋价值的补偿。这是补偿的主要部分，会考虑房屋的结构、成新程度、建筑面积等。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如果你在拆迁过程中需要搬家，这部分费用会补偿给你，临时安置费则是在你没有临时住处时给予的费用。因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，如果你的房子是用于经营的，拆迁导致无法正常经营，会有相应的补偿。

在确定补偿标准时，通常是以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为依据。被征收人可以选择具有相应资质的房地产价格评估机构对被征收房屋进行评估。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》还规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果被拆迁人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。