拆迁具体是怎么赔偿的呢?

家里的房子面临拆迁,不太清楚赔偿的具体方式和标准。比如是只给现金还是有其他补偿形式,赔偿金额又是依据什么来定的。想详细了解拆迁赔偿的相关规定,避免自身权益受损。
张凯执业律师
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拆迁赔偿主要分为以下几种常见方式及相关标准:


**货币补偿**:

依照房屋的市场价值,给予被拆迁人一定额度的现金支付。相关法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说,就是会有专业的评估机构来评估房子值多少钱,然后按照这个价格给予现金补偿。如果对评估结果有异议,还可以申请复核评估,对复核结果仍有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


**产权调换**:

以同等面积、同地段的新房产进行替换。比如你原来的房子在某个地段,面积是100平方米,那么拆迁方会在类似地段给你提供一套面积相近的房子。这样被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。这种方式有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益。


**复合补偿**:

也就是货币加房产的综合补偿方式,即“钱 + 房”的方式。例如,给你一部分现金用于临时安置或者其他费用支出,同时再提供一套新的房产供你居住。


此外,还有搬迁补贴及奖励机制。比如会补偿搬家费用、提供临时居住补贴等。如果被拆迁人积极配合拆迁工作,还可能获得额外福利或优惠待遇。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等,并且市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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