拆迁补偿是怎么进行补赔的？
共1位律师解答
拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁人的损失给予的经济补偿。下面为您详细介绍拆迁补偿的相关内容。 拆迁补偿的方式主要有两种，货币补偿和产权置换。货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。该条例第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 在拆迁补偿中，除了对房屋价值的补偿外，还包括搬迁费、临时安置费等补偿。根据该条例第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 如果被征收房屋是经营性用房，还会有停产停业损失的补偿。该条例第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 总之，拆迁补偿的补赔是有明确法律规定和标准的，被拆迁人要及时了解相关政策，在拆迁过程中维护好自己的合法权益。如果对补偿有异议，可以通过合法途径解决。
大家都在问 
立即联系