拆迁一般是怎么分的?

我家这边要拆迁了,但是我不知道拆迁的分配是按照什么标准来的。是按人口分,还是按房屋面积分呢?我想了解清楚这些,免得自己的权益受损,所以想问下拆迁一般是怎么分的?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁分配主要涉及到拆迁补偿,这是拆迁方对被拆迁房屋所有权人给予的经济补偿。一般来说,拆迁分配方式分为以下几种情况。


货币补偿是比较常见的一种方式,它是指拆迁方根据被拆迁房屋的价值,以货币形式给予被拆迁人补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


产权置换,也就是拆迁方提供安置房给被拆迁人,按照一定的置换比例进行房屋交换。例如,按照1:1.2的比例,被拆迁房屋面积为100平方米,那么置换后的安置房面积可能为120平方米。该条例第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


还有一种是货币补偿与产权置换相结合的方式。在一些情况下,被拆迁人可以一部分选择货币补偿,一部分选择产权置换。比如,先获得一部分货币用于周转,再置换一套合适面积的安置房。总之,拆迁分配需要依据相关法律法规和具体的拆迁政策来确定,被拆迁人在拆迁过程中要充分了解自己的权益和应得的补偿。

相关问题

为您推荐20个最新问题

非法猎捕珍贵野生动物罪具体是如何处罚的?

我最近了解到非法猎捕珍贵野生动物是犯罪行为,但不太清楚具体会受到怎样的惩处。比如不同情节的界定标准是什么,处罚力度的差异等方面,希望能得到详细解答。

结婚两年后离婚彩礼需要退回吗

我和对象结婚两年了,现在打算离婚。结婚前他家给了不少彩礼,我想知道在这种结婚两年的情况下,离婚时我需不需要把彩礼退回去啊?就想了解下关于彩礼退回这方面的具体规定。

无收入情况下孩子抚养费怎么判?

我现在没有收入,但是和对方离婚后孩子判给了对方,对方要求我支付抚养费。我不知道在我这种没收入的情况下,法院会怎么判抚养费的问题,想了解下法律是如何规定这种情况的。

破产需要进行公示吗?

我自己经营了一家小公司,因为市场竞争激烈,经营不善,现在面临破产的局面。我不太清楚破产的流程,想问下破产需不需要公示啊?公示的话又有什么作用呢?

儿子有房产证该如何迁户口?

我儿子名下有房产证,我想帮他把户口迁到房子所在处,但是不清楚具体的流程和需要准备什么材料。我担心因为不了解规定,导致迁户口的过程不顺利,想知道具体该怎么做才能顺利完成户口迁移。

金府机电城拆迁涉及哪些法律问题?

我在金府机电城有个商铺,最近听说要拆迁了。我不太清楚拆迁这事儿有啥法律规定,也不知道自己作为商户有哪些权益。想了解拆迁的流程是怎样的,我能得到哪些补偿,要是对补偿不满意又该怎么办,希望懂法律的朋友给我讲讲。

验伤是否需要派出所开证明?

我和别人发生冲突受了伤,想去验伤确定伤势,不知道去验伤的话需不需要派出所开具证明呢?不太清楚这方面的流程,怕白跑一趟,希望了解一下。

最高法律效力是什么?

我一直不太明白在法律领域里说的最高法律效力到底指的是什么。是说它在所有法律中最厉害、最优先适用吗?想知道最高法律效力具体体现在哪些方面,它有什么重要意义呢?

临时工劳务需要申报个人所得税吗?

我公司请了一些临时工做短期项目,支付他们劳务报酬后,不清楚是否需要为他们申报个人所得税。不了解这方面的规定,怕处理不当引发税务问题,想知道从法律角度到底需不需要申报。

脑震荡该如何追究责任?

我被人打伤导致脑震荡,现在不知道该通过什么途径来追究对方责任。是直接找对方协商赔偿,还是要报警处理?走法律程序的话具体该怎么做?我不太懂这些,希望能得到专业的解答。

个体户报增值税的流程是什么?

我是个个体户,之前没报过增值税,不知道具体该怎么走流程。想问下从开始准备到最后完成申报,都有哪些步骤,需要准备什么材料,有没有时间限制这些问题,希望懂的人给讲讲。

公司注销需要走什么流程?

我开了一家小公司,由于经营不善,现在打算注销。但我不太清楚公司注销要走哪些流程,担心自己操作不当会出问题。想了解下具体的步骤和需要注意的地方,有没有懂行的能给讲讲?

房本丢了怎么补办房产证?

我的房本不小心弄丢了,心里特别着急。不知道补办房产证具体该怎么做,需要准备哪些材料,走哪些流程。担心自己办不好耽误时间,影响房子相关的事务,所以想问问大家房本丢了该如何补办房产证。

直系亲属能否去派出所查父母购票记录?

我想知道作为直系亲属,有没有权利去派出所查询父母的购票记录。因为最近有点担心父母的出行安全,想了解下他们的行程,但又不确定派出所会不会给查。不知道在法律上允不允许这样做,所以来问问。

饮酒驾驶记录对一个人会有什么影响?

我之前有过饮酒驾驶记录,当时没觉得有啥。但最近听朋友说这可能会有很多影响,我有点慌了。我想知道这记录具体会对我产生哪些影响,是在生活方面、工作方面,还是其他方面呢?希望懂法律的朋友给我讲讲。

安置房到期后如何进行补偿?

我家有套安置房,现在快到期限了,心里特别没底,不知道到期后该怎么补偿。也不清楚补偿的标准和方式是怎样的,担心自己的权益得不到保障,希望能了解一下相关的法律规定和补偿办法。

夫妻未离婚一方欠的债务该如何承担?

我和我爱人还没离婚,但他在外面欠了不少债。我很担心这些债务会影响到我,也不知道以后该怎么处理。我想了解下,在没离婚的情况下,他欠的这些债务到底该怎么承担啊?

医疗事故技术鉴定是否需要尸体?

我遇到了一起医疗纠纷,现在要做医疗事故技术鉴定。我不知道在这个鉴定过程中是不是一定要用到尸体,我很纠结这个事,要是必须用尸体,家属这边可能很难接受,但又怕不提供尸体会影响鉴定结果,所以想问问到底需不需要尸体。

男方起诉离婚需要多久才能离掉?

我是男方,想通过起诉的方式离婚。但不清楚整个起诉离婚的流程要花多长时间,是几个月就能离掉,还是得等很久。我很着急结束这段婚姻,所以想了解一下法律上对于男方起诉离婚的时间是怎么规定的。

对单位行贿罪的辩护词该怎么写?

我朋友因涉嫌对单位行贿罪被起诉了,我想帮他写份辩护词。但我不太清楚对单位行贿罪在法律上的认定标准、辩护要点等内容。比如哪些情况能作为从轻或无罪的辩护依据,该从哪些方面去阐述和论证。希望能得到专业解答,告诉我该如何写好这份辩护词。