拆迁房子的面积是如何计算的?
我家房子要拆迁了,但是对于拆迁房子面积的计算方式不太清楚。不知道是按照房产证上的面积算,还是有其他的计算方法。想了解一下,在法律上拆迁房子面积到底是怎么算的,希望能得到准确的解答。
展开


在拆迁过程中,房子面积的计算是一个重要问题,它直接关系到被拆迁人的补偿利益。一般来说,拆迁房子面积的计算有以下几种常见情况。 首先,对于有产权证书的房屋,通常以产权证书上登记的面积为准。产权证书是房屋合法权益的重要凭证,上面记载的面积是经过相关部门审核确认的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而这里的房屋价值评估,往往是基于产权证书登记的面积来进行的。 其次,如果房屋存在改建、扩建等情况,导致实际面积与产权证书登记面积不符。对于合法的改建、扩建部分,在经过相关部门认定后,也会计算在拆迁面积内。比如,有些房屋在建设时经过了合法的审批手续进行了扩建,那么这部分扩建面积就应当得到合理的补偿。但如果是未经审批的违建部分,则通常不会计入拆迁面积。 另外,对于一些特殊类型的房屋,如农村的自建房等,可能没有完整的产权证书。这种情况下,一般会由专业的测绘机构进行实地测量,以确定房屋的实际面积。测量过程会遵循一定的规范和标准,确保测量结果的准确性和公正性。在测量完成后,测量结果会作为拆迁补偿的重要依据。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




