公积金冲还贷是如何扣款的？

公积金冲还贷是指使用公积金账户内的余额来偿还住房贷款的一种方式，它主要有年冲和月冲两种方式，扣款规则也有所不同。

年冲，也被叫做一次性还款法。它是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金。在进行年冲时，公积金管理中心会在约定的时间，一般是每年的固定月份，将你公积金账户里的余额一次性划转到贷款银行，用于冲抵贷款本金。冲抵本金后，银行会根据剩余的贷款本金重新计算每月还款额，之后你每月需要用自有资金来偿还新的月供。依据《住房公积金管理条例》等相关规定，职工可以申请使用公积金账户余额进行年冲还贷，以减少贷款本金，从而减少利息支出。

月冲，也叫逐月还款法。是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。若公积金账户余额足够，银行会在每月固定的还款日期，自动从你的公积金账户中扣除当月应还的贷款本息。如果公积金账户余额不足以支付当月还款额，不足部分你需要用自有资金补足。这种方式能有效减轻每月的还款压力，让你在日常生活中的资金安排更加灵活。相关法规保障了职工使用公积金进行月冲还贷的权益，使得职工可以合理利用公积金账户资金来偿还贷款。

无论是年冲还是月冲，具体的扣款操作都要遵循当地公积金管理中心和贷款银行的规定。在办理公积金冲还贷业务时，一定要详细了解相关的扣款规则和办理流程，确保还款的顺利进行。